一、项目名称: 宏府西华门广场项目B1到五层商铺招租

二、项目承办单位：西安宏府企业集团

三、项目单位介绍：

西安宏府企业集团是西安知名民营企业，在商业地产开发方面独领风骚，正进行宏府西华门广场项目开发建设。注册资金8000万元，自有资产6亿元，为市工行、市建行AA级信用资质，西安市工商联、西安市税务局诚信纳税会员企业。累计开发土地300余亩，建筑面积80万平方米，引进台湾著名超市经营商好又多等商业名店。热心参与公益事业，累计奉献社会557万元。

四、项目内容

1.  建设内容和规模

（1）宏府西华门广场项目

该项目位于西安市最繁华的地段——钟楼商圈显赫位置。在西华门什字西南角。该项目用地呈长方形，东临北大街主干道，北临西华路。该项目与闻名于世的古建明珠钟楼、鼓楼成鼎足之式，与钟楼相距仅100米。该项目定位为集商贸、酒店式公寓为一体的综合性大型单体建筑物，规模宏大，气势壮观。

该项目用地面积13413.5㎡（20.12亩），室外绿地广场4700㎡。总建筑面积165330㎡，其中：

①地下：地下两层，建筑面积为22658㎡。B2层为设备间、停车场，B1层为商铺；

②地上：地上17层（局部14层），建筑面积142672㎡。其中：一层（下沉层）到四层、五层C段为商铺,共45448㎡；酒店式公寓从南到北分A段（5-14层）、B段（5-17层）、C段（6-17层），共97224㎡。

（2） B1到五层商铺

B1到五层为商业用房，营业面积56777㎡。其中：B1层11329㎡，一层10758㎡,二层10082㎡，三层10814㎡，四层10814㎡，五层2980㎡。

一层到四层层高4.8米，五层C段层高4.5米，建筑柱距8.6×8.6米。

2.  市场预测和优势分析

西安是古城中国西北政治、经济、文化中心。常驻人口741.14万人，城内人口189.12万人，旅游业收入占到地方财政收入的45%。钟楼商圈荟粹了中国西北最大的商业店面，如开元、世纪金花、中大国际、百盛等。钟楼商圈是中国八大商圈之一。平均日客流量达到100万人，年销售总额达到80亿元。北大街是钟楼商圈的重要组成部分。是西北的金融、商务、商贸大道。北大街日均人流量达到30万人。目前，西安市政府实施唐皇城复兴计划，北大街的商业价值将提高快速提升。

该项目位于钟楼商圈黄金位置，商业经营前景明朗。

3.  投资估算和资金来源（略）

4.  生产（经营）条件：

该商铺为期房。交房条件为毛坯房，由经营客户自行安装中央空调、电梯、消防及装修。

5.投资效益:

宏府西华门广场位于西安市中心黄金地段，南依古建明珠钟楼和钟鼓楼广场，东临商贸大道北大街，沿街长约180米，是最佳的商业地段，在西安市中心的“钟楼”四个方向，该项目是目前唯一未开发的项目，项目增值潜力很大。

6.项目进展情况：已完成前期项目手续并取得四证，已建设到B2层封板。预计2008年12月底前完工。

五、合作方式

1.B1到四层整体租赁：共53797㎡，诚招品牌购物中心、百货经营商入住，租赁价格为82元/㎡·月。

2.五层商铺整租：共2980㎡，诚招品牌餐饮、娱乐经营商入住，租赁价格为82元/㎡·月。

六、联系方式

1.  联系人：杨林

2.  通信地址：西安市北大街宏府大厦15层

3.  邮政编码：710003

4.  电话（手机）：13636715391

附: 宏府西华门广场效果图